新北市三重區重陽路一段26巷26號11F/12F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 64.1 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物23.42 坪
公設比35.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 成功段 740 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 54.7
重陽路一段中位 43.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 17%比重陽路一段中位 高 47%比三重區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
+8%
2026 年推估2,992 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-03-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 53.5 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-23 3F/12F 2房1廳2衛 · 40.71 坪 53.5 萬/坪總 2,180 萬 2018-12-10 6F/12F 0房0廳2衛 · 49.07 坪 55.5 萬/坪總 2,558 萬 2018-12-10 5F/12F 0房0廳2衛 · 44.89 坪 54.7 萬/坪總 2,378 萬 2016-07-31 7F/12F 0房0廳2衛 · 44.89 坪 55.2 萬/坪總 2,398 萬 2016-07-17 2F/12F 0房0廳2衛 · 44.89 坪 49.9 萬/坪總 2,180 萬 2016-07-02 4F/12F 0房0廳2衛 · 44.89 坪 52.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。