新北市土城區學府路一段126巷8號14F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34.6 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物15.78 坪
公設比14.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 39.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比學府路一段中位 低 10%比土城區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+37%
2026 年推估1,162 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 55.9 萬/坪總 1,368 萬 2020-06-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 39.1 萬/坪總 956 萬 2017-08-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 38.4 萬/坪總 988 萬 2015-05-19 4F/14F 3房2廳1衛 · 25.72 坪 37.3 萬/坪總 960 萬 2014-10-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 42.7 萬/坪總 1,095 萬 2013-11-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 37.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。