新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號5F/5F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.6 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物19.21 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 國姓段 1285 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 23%比尖山路中位 低 45%比鶯歌區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+54%
2026 年推估532 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。