新北市淡水區濱海路一段306巷60弄29號7F/14F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20.3 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物26.47 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 新市段 72 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比濱海路一段中位 低 10%比淡水區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。