新北市土城區中州路30巷39號11F/19F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 37.3 萬/坪 × 79.39 坪
權狀坪數79.39 坪
主建物42.68 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.39 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪79.39 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,770 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 22.9
中州路中位 23.6
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 63%比中州路中位 高 58%比土城區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 38.4 萬/坪總 2,838 萬 2022-08-30 14F/19F 4房2廳3衛 · 78.73 坪 31.9 萬/坪總 2,360 萬 2022-04-10 16F/19F 4房2廳3衛 · 86.38 坪 32.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-15 10F/19F 4房2廳3衛 · 79.39 坪 30.6 萬/坪總 2,288 萬 2021-05-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 31.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-03-10 6F/19F 5房1廳3衛 · 78.73 坪 27.8 萬/坪總 2,066 萬 2020-08-14 13F/19F 4房2廳3衛 · 79.39 坪 22.6 萬/坪總 1,790 萬 2020-04-30 16F/19F 3房2廳3衛 · 86.38 坪 21.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。