新北市新莊區福德三街30號5F/17F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 57.6 萬/坪 × 79.59 坪
權狀坪數79.59 坪
主建物38.47 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.59 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 41.12 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪79.59 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 35.4
福德三街中位 38.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 63%比福德三街中位 高 50%比新莊區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 11F/17F 4房2廳3衛 · 79.59 坪 42.3 萬/坪總 3,369 萬 2022-07-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 79.59 坪 41.8 萬/坪總 3,329 萬 2018-09-28 2F/17F 4房2廳3衛 · 75.23 坪 35.4 萬/坪總 2,325 萬 2017-12-03 15F/17F 4房2廳3衛 · 79.59 坪 33.3 萬/坪總 2,650 萬 2016-06-15 10F/17F 4房2廳3衛 · 79.16 坪 33.6 萬/坪總 2,660 萬 2016-04-17 9F/17F 4房2廳3衛 · 79.59 坪 35.4 萬/坪總 2,815 萬 2014-07-16 8F/17F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 35.2 萬/坪總 2,784 萬 2014-06-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 79.59 坪 37.4 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。