新北市新莊區福德三街30號2F/17F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 35.4 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
主建物35.77 坪
公設比26.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 39.46 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
福德三街中位 39.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比福德三街中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,325 萬
+40%
2026 年推估3,259 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。