新北市淡水區義山路一段401巷48號7F/14F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 33.6 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物16.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 新市段 111 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價903 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.6
義山路一段中位 25.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比義山路一段中位 高 33%比淡水區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,058 萬
+6%
2026 年推估1,117 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 34.5 萬/坪總 1,093 萬 2024-05-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 33.3 萬/坪總 1,055 萬 2024-04-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 33.9 萬/坪總 1,067 萬 2024-04-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 32.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-12-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 32.6 萬/坪總 1,016 萬 2023-12-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 32.8 萬/坪總 1,022 萬 2023-11-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 32 萬/坪總 1,015 萬 2023-11-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 31.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。