新北市樹林區學勤路472號17F/24F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 44.6 萬/坪 × 87.33 坪
權狀坪數87.33 坪
主建物48.95 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.33 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.33 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 29.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 50%比學勤路中位 高 58%比樹林區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,588 萬
+1%
2026 年推估3,626 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 23F/24F 4房2廳3衛 · 87.33 坪 46.6 萬/坪總 3,726 萬 2020-08-22 19F/24F 3房2廳3衛 · 87.33 坪 29.7 萬/坪總 2,428 萬 2020-07-19 20F/24F 3房2廳3衛 · 98.06 坪 29.6 萬/坪總 2,568 萬 2019-05-02 23F/24F 4房2廳3衛 · 87.33 坪 32.1 萬/坪總 2,800 萬 2015-09-06 0房0廳0衛 · 105.6 坪 44 萬/坪總 4,650 萬 2013-08-24 21F/24F 4房2廳3衛 · 98.06 坪 26.5 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-17 12F/24F 4房2廳2衛 · 87.33 坪 25.2 萬/坪總 2,200 萬 2013-03-30 7F/24F 3房2廳2衛 · 87.33 坪 26.1 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。