新北市八里區商港路12號6F/12F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.8 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物20.16 坪
公設比20.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26.6
商港路中位 21.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 16%比商港路中位 高 44%比八里區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。