新北市林口區文化北路一段60巷73號11F/12F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物19.91 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 建林段 583 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 33.2
文化北路一段中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 17%比文化北路一段中位 高 25%比林口區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+39%
2026 年推估2,226 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 46.8 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-30 2房1廳1衛 · 50.35 坪 44.7 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 34.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-09 5F/12F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 33.1 萬/坪總 1,435 萬 2020-04-28 3F/12F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 34.5 萬/坪總 1,498 萬 2020-03-13 4F/12F 3房1廳2衛 · 43.09 坪 32.9 萬/坪總 1,418 萬 2020-02-19 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 33.7 萬/坪總 1,460 萬 2019-11-20 9F/12F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 33 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。