新北市永和區中正路662巷52號4F/4F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 38.8 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物31.73 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 國光段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 19%比永和區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,493 萬
+18%
2026 年推估1,769 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。