新北市新莊區民安西路173巷22弄2號8F/8F
2016-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 26.2 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物15.75 坪
公設比46.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 光明段 610 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 37.3
民安西路中位 29.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 30%比民安西路中位 低 11%比新莊區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。