新北市新莊區民安西路173巷22弄2號6F/8F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.3 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物15.75 坪
公設比46.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 光明段 610 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 37.3
民安西路中位 29.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 38%比民安西路中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+28%
2026 年推估999 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。