新北市三重區長壽西街153號2F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 45.8 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物23.12 坪
公設比2.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 正民段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
長壽西街中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比長壽西街中位 高 16%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+8%
2026 年推估1,270 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：平台增建後平台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。