新北市林口區信義路376號10F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 30.8 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物13.65 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.8
信義路中位 26.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比信義路中位 高 14%比林口區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交995 萬
+69%
2026 年推估1,681 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 56.3 萬/坪總 1,535 萬 2024-03-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 48.6 萬/坪總 1,570 萬 2022-01-21 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 33.7 萬/坪總 1,075 萬 2019-05-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-02 14F/14F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 34.3 萬/坪總 1,108 萬 2019-02-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 31.8 萬/坪總 1,026 萬 2018-11-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 31.3 萬/坪總 998 萬 2018-08-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 32.2 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。