新北市三芝區淡金路二段87巷1號5F/12F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 10.6 萬/坪 × 8.69 坪
權狀坪數8.69 坪
主建物6.11 坪
公設比23.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.69 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪8.69 坪
土地坐落 茂長段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.9
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 7%比淡金路二段中位 高 5%比三芝區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交92 萬
+52%
2026 年推估139 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.01 坪 16 萬/坪總 160 萬 2026-05-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.84 坪 8.8 萬/坪總 210 萬 2025-12-23 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 16.3 萬/坪總 142 萬 2025-10-22 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 15.5 萬/坪總 147 萬 2025-08-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 14.8 萬/坪總 140 萬 2025-08-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 15 萬/坪總 130 萬 2025-06-11 11F/12F 2房0廳2衛 · 20.03 坪 16.1 萬/坪總 322 萬 2025-06-09 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.1 坪 15.1 萬/坪總 153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。