新北市鶯歌區德昌街143號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26.1 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物55.57 坪
公設比0.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 55.57 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 35.47 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 德昌段 760 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
德昌街中位 22.2
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 18%比鶯歌區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,728 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。