新北市汐止區東勢街113號4F/8F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31.6 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物9.56 坪
公設比37%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 東勢段 546 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34
東勢街中位 33.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 7%比東勢街中位 低 5%比汐止區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+19%
2026 年推估962 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 6F/8F 1房0廳1衛 · 18.98 坪 36.6 萬/坪總 695 萬 2022-08-27 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 30.9 萬/坪總 790 萬 2021-04-25 7F/8F 1房1廳1衛 · 25.6 坪 30.1 萬/坪總 770 萬 2020-11-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 36.1 萬/坪總 685 萬 2019-04-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 25.6 坪 24.1 萬/坪總 618 萬 2016-07-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 25.6 坪 34.8 萬/坪總 740 萬 2016-07-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 34.1 萬/坪總 648 萬 2015-12-11 8F/8F 1房1廳1衛 · 49.72 坪 38.7 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。