新北市淡水區北新路205之2號7F/23F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 27.2 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物7.61 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.1
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 18%比北新路中位 高 31%比淡水區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交312 萬
+16%
2026 年推估363 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 13F/23F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 31.4 萬/坪總 360 萬 2024-08-09 5F/23F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 34.9 萬/坪總 398 萬 2023-11-14 11F/23F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 31.4 萬/坪總 360 萬 2023-02-03 10F/23F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 31.4 萬/坪總 360 萬 2019-04-06 13F/23F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 23.4 萬/坪總 268 萬 2018-08-19 7F/23F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 20.9 萬/坪總 240 萬 2018-07-31 9F/23F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 20 萬/坪總 230 萬 2017-09-18 14F/23F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 23.1 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。