新北市鶯歌區中正三路141號4F/14F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.1 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物23.55 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 二橋段 529 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比中正三路中位 低 12%比鶯歌區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2020-07-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 17.5 萬/坪總 888 萬 2018-07-02 1F/14F 0房1廳1衛 · 54.63 坪 21.3 萬/坪總 1,161 萬 2018-03-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 16 萬/坪總 772 萬 2018-02-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 17.5 萬/坪總 830 萬 2018-02-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 15.9 萬/坪總 777 萬 2018-01-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 15.4 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。