新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號19F/24F
2017-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 29.6 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物28.16 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比中正東路一段中位 高 6%比淡水區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。