新北市淡水區崁頂三路151號18F/18F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 11.2 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物36 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 35.56 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 24%比崁頂三路中位 低 39%比淡水區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+40%
2026 年推估1,123 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。