新北市三重區重新路二段108號
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 61.7 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物26.48 坪
公設比28.6%
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 大同南段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 59.5
重新路二段中位 53.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 4%比重新路二段中位 高 16%比三重區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,860 萬
+42%
2026 年推估4,053 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 57.8 萬/坪總 3,185 萬 2023-04-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 50.7 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-12 13F/20F 3房2廳3衛 · 69.81 坪 53.5 萬/坪總 3,738 萬 2021-03-05 3F/20F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 56.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-12-28 5F/20F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 54 萬/坪總 2,658 萬 2020-11-12 7F/20F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 45.2 萬/坪總 2,850 萬 2020-09-10 4F/20F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 52 萬/坪總 2,288 萬 2020-07-22 9F/20F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 54 萬/坪總 2,861 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。