新北市樹林區學成路726號9F/15F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 44.1 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物28.94 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 34.2
學成路中位 28.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 29%比學成路中位 高 55%比樹林區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+14%
2026 年推估2,668 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：折讓120萬元正。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 39 萬/坪總 2,310 萬 2021-03-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 35.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 34.2 萬/坪總 1,980 萬 2017-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 28.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-02-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.94 坪 28.5 萬/坪總 1,650 萬 2013-03-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 25.1 萬/坪總 1,488 萬 2012-12-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 23 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。