新北市樹林區學成路726號7F/15F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.5 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物28.94 坪
公設比38.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 34.2
學成路中位 28.5
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 17%比學成路中位 高 0%比樹林區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備
同址其他成交（7 筆）
2023-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 39 萬/坪總 2,310 萬 2022-03-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 44.1 萬/坪總 2,350 萬 2021-03-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 35.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 34.2 萬/坪總 1,980 萬 2017-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 28.6 萬/坪總 1,500 萬 2013-03-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 25.1 萬/坪總 1,488 萬 2012-12-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 23 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。