新北市汐止區新臺五路二段238之10號5F/14F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.3 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物14.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比新臺五路二段中位 低 23%比汐止區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+15%
2026 年推估974 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層未登記
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 24.5 萬/坪總 600 萬 2018-10-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 31.85 坪 21.2 萬/坪總 568 萬 2015-05-22 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.13 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2014-08-29 5F/14F 2房1廳2衛 · 31.13 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2014-04-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 24.5 萬/坪總 600 萬 2014-04-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.13 坪 23.1 萬/坪總 718 萬 2013-09-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 31.13 坪 18.3 萬/坪總 570 萬 2013-03-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 22.3 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。