新北市林口區中山路562號2F/15F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 35.3 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物18.94 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 23.2
中山路中位 25.5
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 52%比中山路中位 高 38%比林口區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,470 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.39 坪 37 萬/坪總 1,310 萬 2025-03-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 42.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-11-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 42 萬/坪總 1,766 萬 2024-09-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 39.8 萬/坪總 1,888 萬 2024-01-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 36.2 萬/坪總 1,538 萬 2023-10-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 32.6 萬/坪總 1,538 萬 2023-09-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 39.7 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。