新北市三重區慈愛街163號5F/10F
2019-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物21.45 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 仁愛段 1751 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 40.7
慈愛街中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 39%比慈愛街中位 低 43%比三重區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+36%
2026 年推估1,355 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 60.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 49.7 萬/坪總 990 萬 2023-08-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 56.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-26 10F/10F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 52.8 萬/坪總 1,210 萬 2022-06-17 7F/10F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 48.6 萬/坪總 968 萬 2021-04-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 40.5 萬/坪總 1,355 萬 2020-11-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 24.13 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2020-10-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 40.7 萬/坪總 1,190 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。