新北市三重區慈愛街163號10F/10F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 52.8 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物14.47 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 仁愛段 1751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 40.5
慈愛街中位 43.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 30%比慈愛街中位 高 21%比三重區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+15%
2026 年推估1,387 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 49.7 萬/坪總 990 萬 2023-08-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.32 坪 56.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-17 7F/10F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 48.6 萬/坪總 968 萬 2021-04-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 40.5 萬/坪總 1,355 萬 2020-11-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 24.13 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2020-10-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 40.7 萬/坪總 1,190 萬 2020-09-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 32.7 萬/坪總 652 萬 2020-05-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 40.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。