新北市鶯歌區明圓街二棟4號
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物29.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 29.98 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 國際段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
明圓街二棟中位 11.2
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比明圓街二棟中位 高 79%比鶯歌區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+0%
2026 年推估602 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。