新北市淡水區沙崙路一段83號10F/12F
2014-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物16.92 坪
公設比30.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比沙崙路一段中位 高 1%比淡水區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。