新北市板橋區大觀路三段133巷1號4F/7F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 31.5 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物17.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 篤行段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.3
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比大觀路三段中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+21%
2026 年推估1,099 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 45.7 萬/坪總 1,130 萬 2025-02-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 34.46 坪 9.1 萬/坪總 314 萬 2023-10-08 7F/7F 7房0廳7衛 · 34.46 坪 38.5 萬/坪總 1,325 萬 2017-11-28 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.86 坪 26.5 萬/坪總 765 萬 2016-03-02 6F/7F 2房1廳2衛 · 34.46 坪 28.1 萬/坪總 968 萬 2015-09-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 32.3 萬/坪總 800 萬 2014-07-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 31.7 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。