新北市板橋區大觀路三段133巷1號7F/7F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 38.5 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物23.88 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 篤行段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 32.3
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 19%比大觀路三段中位 高 27%比板橋區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+8%
2026 年推估1,432 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 45.7 萬/坪總 1,130 萬 2025-02-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 34.46 坪 9.1 萬/坪總 314 萬 2021-07-27 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.86 坪 31.5 萬/坪總 910 萬 2017-11-28 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.86 坪 26.5 萬/坪總 765 萬 2016-03-02 6F/7F 2房1廳2衛 · 34.46 坪 28.1 萬/坪總 968 萬 2015-09-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 32.3 萬/坪總 800 萬 2014-07-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 31.7 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。