新北市板橋區大觀路三段133巷1號7F/7F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 38.5 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物23.88 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 篤行段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 32.3
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 19%比大觀路三段中位 高 27%比板橋區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+9%
2026 年推估1,447 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。