新北市汐止區大同路三段196之11號9F/10F
2024-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 14.9 萬/坪 × 107.53 坪
權狀坪數107.53 坪
主建物87.05 坪
公設比15.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 107.53 坪
└ 主建物 87.05 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪107.53 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.7
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 9%比大同路三段中位 低 19%比汐止區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,717 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-01-06 1F/10F 0房0廳0衛 · 107.53 坪 19.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-10-04 6F/10F 0房0廳0衛 · 107.53 坪 14.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-12 7F/10F 0房0廳0衛 · 107.53 坪 13.7 萬/坪總 1,470 萬 2021-12-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 107.53 坪 13.7 萬/坪總 1,470 萬 2018-06-12 10F/10F 0房0廳0衛 · 107.53 坪 10.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-12-09 7F/10F 0房0廳0衛 · 107.53 坪 11.2 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-14 7F/10F 0房0廳0衛 · 107.53 坪 10.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。