新北市三峽區大同路88巷5弄1號8F/14F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29.6 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物48.84 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 永安段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.8
大同路中位 21.2
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 3%比大同路中位 高 40%比三峽區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,026 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案建物門牌：新北市三峽區大同路88巷5弄1號八樓之二之房地價格為新台幣1270萬元整，建物門牌：新北市三峽區大同路88巷5弄1號八樓之三之房地價格為新台幣730萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。