新北市淡水區鄧公路30巷1弄58號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 11.7 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物42.65 坪
公設比2.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 學府段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
鄧公路中位 19.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 40%比淡水區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+29%
2026 年推估795 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。