新北市汐止區樟樹二路432號5F/15F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 32.2 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物17.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 低 12%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交946 萬
+33%
2026 年推估1,260 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 43.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 41.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 36.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-07-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 29.5 萬/坪總 1,075 萬 2019-11-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32.7 萬/坪總 960 萬 2019-09-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 33.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32.1 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。