新北市汐止區茄苳路132之6號2F/14F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 17.3 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物10.82 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 崇德段 903 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 28.4
茄苳路中位 27.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 39%比茄苳路中位 低 36%比汐止區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+33%
2026 年推估513 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 13F/14F 4房2廳3衛 · 80.31 坪 36.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-03-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.31 坪 28.4 萬/坪總 2,280 萬 2019-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 29.1 萬/坪總 1,342 萬 2019-05-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.37 坪 32.5 萬/坪總 1,190 萬 2018-07-19 12F/14F 4房2廳3衛 · 79.1 坪 26 萬/坪總 2,060 萬 2015-12-31 4F/14F 2房2廳2衛 · 44.89 坪 26.5 萬/坪總 1,188 萬 2014-10-14 5F/14F 5房2廳5衛 · 80.31 坪 28.1 萬/坪總 2,255 萬 2014-05-05 12F/14F 4房2廳3衛 · 79.1 坪 35.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。