新北市汐止區茄苳路132之6號4F/14F
2019-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 32.5 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物21.63 坪
公設比28.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 崇德段 903 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 28.4
茄苳路中位 27.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 14%比茄苳路中位 高 20%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+34%
2026 年推估1,595 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 13F/14F 4房2廳3衛 · 80.31 坪 36.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-03-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.31 坪 28.4 萬/坪總 2,280 萬 2019-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 29.1 萬/坪總 1,342 萬 2018-10-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 17.3 萬/坪總 385 萬 2018-07-19 12F/14F 4房2廳3衛 · 79.1 坪 26 萬/坪總 2,060 萬 2015-12-31 4F/14F 2房2廳2衛 · 44.89 坪 26.5 萬/坪總 1,188 萬 2014-10-14 5F/14F 5房2廳5衛 · 80.31 坪 28.1 萬/坪總 2,255 萬 2014-05-05 12F/14F 4房2廳3衛 · 79.1 坪 35.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。