新北市林口區忠孝路105號12F/29F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,272 萬 40.2 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物29.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價2,272 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,142 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.1
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 高 6%比林口區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,272 萬
+61%
2026 年推估3,655 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,714 萬
每月月付64,198 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案簽訂日期103.09.01，於108.09.13夫妻讓渡。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 20F/29F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 53.5 萬/坪總 3,181 萬 2023-04-26 0房0廳0衛 · 62.79 坪 85 萬/坪總 4,729 萬 2022-06-06 27F/29F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 43.6 萬/坪總 2,588 萬 2022-02-26 10F/29F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 41 萬/坪總 2,350 萬 2021-09-18 2F/29F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 36.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-20 19F/29F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 40.4 萬/坪總 2,388 萬 2021-08-18 12F/29F 4房2廳2衛 · 59.51 坪 37 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-20 3F/29F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 36.4 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。