新北市三重區河邊北街168號13F/14F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 38.4 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物35.65 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 龍濱段 710 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 43
河邊北街中位 46.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 11%比河邊北街中位 低 17%比三重區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+32%
2026 年推估3,747 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 65.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-01-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 5.96 坪 50.3 萬/坪總 300 萬 2024-12-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 5.96 坪 50.3 萬/坪總 300 萬 2024-10-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 64.7 萬/坪總 1,475 萬 2024-03-02 14F/14F 5房3廳5衛 · 98.48 坪 52.5 萬/坪總 5,168 萬 2021-12-30 13F/14F 3房2廳3衛 · 4.88 坪 49.2 萬/坪總 240 萬 2020-11-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.54 坪 41 萬/坪總 2,400 萬 2020-11-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.67 坪 41.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。