新北市泰山區明志路一段24之2號5F/11F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 36.1 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物21 坪
公設比26.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 泰林段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 26.3
明志路一段中位 30.3
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 37%比明志路一段中位 高 19%比泰山區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,198 萬
-6%
2026 年推估1,132 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。