新北市泰山區明志路一段24之2號3F/11F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.3 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物21 坪
公設比37%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 泰林段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
明志路一段中位 30.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 低 13%比泰山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+43%
2026 年推估1,459 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：次臥陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。