新北市淡水區頂田寮路166號2F/2F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 15.7 萬/坪 × 484.1 坪
權狀坪數484.1 坪
主建物470.97 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 484.1 坪
└ 主建物 470.97 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 623.66 坪
0 坪623.66 坪
土地坐落 蕃薯段 888 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
頂田寮路中位 24.2
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比頂田寮路中位 低 35%比淡水區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,600 萬
+6%
2026 年推估8,075 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。