新北市林口區文林街75巷61號6F/10F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.9 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物12.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價450 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.6
文林街中位 23.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比文林街中位 低 3%比林口區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+61%
2026 年推估965 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 49.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-15 1F/10F 1房1廳1衛 · 67.43 坪 24.8 萬/坪總 1,354 萬 2019-10-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 24.6 萬/坪總 638 萬 2019-09-10 2F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2019-05-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2019-04-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 31 坪 25.7 萬/坪總 660 萬 2019-03-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 30.78 坪 23.2 萬/坪總 606 萬 2019-03-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 30.78 坪 23.1 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。