新北市板橋區金門街85號1F/11F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 41.7 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物32.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 篤行段 276 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 26.4
金門街中位 29
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 58%比金門街中位 高 44%比板橋區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,328 萬
+13%
2026 年推估2,627 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 8F/11F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 45.1 萬/坪總 2,688 萬 2022-07-27 5F/11F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 37.1 萬/坪總 2,550 萬 2018-12-25 2F/11F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 26 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 31.9 萬/坪總 1,910 萬 2017-06-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 25.9 萬/坪總 1,780 萬 2014-10-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 26.4 萬/坪總 1,832 萬 2014-09-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 23.8 萬/坪總 1,650 萬 2012-08-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 22.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。