新北市板橋區金門街85號2F/11F
2014-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 23.8 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物34.65 坪
公設比42.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 10 坪
0 坪69.28 坪
土地坐落 篤行段 276 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.4
金門街中位 29
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比金門街中位 低 18%比板橋區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友間之交易2.土地增值稅由買受人負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。