新北市土城區學府路二段277號14F/15F
2023-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 42.2 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物18.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 明德段 169 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 40.2
學府路二段中位 39.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 5%比學府路二段中位 高 6%比土城區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
-1%
2026 年推估1,570 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 41.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-02-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 40.2 萬/坪總 1,276 萬 2019-11-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 42.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 40 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 37.6 萬/坪總 1,364 萬 2019-09-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 40.8 萬/坪總 1,465 萬 2019-09-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 38.6 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。