新北市土城區學府路二段277號15F/15F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 41.2 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物18.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 明德段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.2
學府路二段中位 39.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比學府路二段中位 高 3%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+30%
2026 年推估1,699 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 14F/15F 3房1廳1衛 · 40.65 坪 42.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 40.2 萬/坪總 1,276 萬 2019-11-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 42.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 40 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 37.6 萬/坪總 1,364 萬 2019-09-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 40.8 萬/坪總 1,465 萬 2019-09-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 38.6 萬/坪總 1,405 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。